Immobilie in Kapstadt – Südafrika

Kapstadt ist eines der begehrtesten Ziele für den internationalen Immobilien-Käufer. Mit SAHomeBuyers haben Sie auf die besten Immobilien in Kapstadt zugriff und das mit nur einem Ansprechpartner.

“This is Africa” (Wir sind in Afrika) ist in Südafrika eine häufig genutzte Redewendung, mit der sich selbst Afrikaner immer wieder daran errinnern in bestimmten Situationen vorsichtig zu sein, da Sie in Afrika wohnen.

Zusätzliche Risiken für internationale Käufer?

Für die meisten internationalen Käufer ist der Kauf einer Immobilie in Kapstadt eine neue Erfahrung.. Der Kauf einer Immobilie erfordert immer Zeit, Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit, egal wo man ist, aber der Kauf einer Immobilie im Ausland ist mit höheren Risiken verbunden.

Wir würden Ihnen nachfolgend gerne einige dieser Risiken aufzeigen:

  • “This is Afrika” – “This is Africa” (Wir sind in Afrika) ist in Südafrika eine häufig genutzte Redewendung, mit der sich selbst Afrikaner immer wieder daran errinnern in bestimmten Situationen vorsichtig zu sein, da Sie in Afrika wohnen. Der grösste Fehler den Immobilienkäufer machen, ist die Annahme, dass der Kaufvorgang, der gleiche ist, wie in Ihrem Heimatland.Wenn Sie eine Immobilie in Kapstadt kaufen, dann ist es wichtig zu wissen, was es für rechtliche Unterschiede sowie Zusatzkosten gibt. Immobilien in Kapstadt repräsentieren einen phatastischen Lifestyle und eine potentielle Kapitalanlage, aber es gibt auch jede Menge Fallstricke, die man beachten muss.
  • Clevere Finanzierung – Es kann beim Kauf einer Immobilie in Südafrika schnell passieren, ihr Budget falsch einzuschätzen. Es ist deshalb wichtig, dass Sie sich aller zusätzlich anfallenden Kosten bewusst sind. Durchschnittlich müssen Sie mit 8-10% Zusatzkosten auf den Kaufpreis Ihrer Immobilie in Kapstadt rechnen. Dies beinhaltet Steuern, Gebühren, Kommissionen, Anwaltskosten und weitere Kosten. Zudem müssen Sie Wechselkursraten und Kosten für dem Transfer von Geld nach Südafrika einrechnen. Sollten Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie durch ein Darlehen in Betracht ziehen, kommen offensichtlich weitere Kosten auf Sie zu.
  • Vertretung in legalen Fragen – Kennen Sie das südafrikanische Immobilienrecht? Falls nicht, sind Sie ohne Unterstützung durch einen eigenen Käuferberater mit rechtlichen Fragen auf den Immobilienmakler angewiesen. Dieser ist jedoch vom Immobilienverkäufer beauftragt, ebenso wie der mit der Übertragung beauftragte Anwalt.
  • Besteuerung – mangelndes Verständnis des südafrikanischen Steuersystems führt dazu, dass Sie sich beim Budget leicht vertun. Die Rendite Ihrer Immoblie kann sich negativ auf Ihre Besteuerung in Süafrika auswirken.
  • Sorgenfreiheit mit dem richtigen Versicherung – Beim Abschluss der richtigen Hausversicherungspolice werden häufig Fehler gemacht, weil internationale Käufer nicht über lokale Kontakte, Einsicht in lokale Versicherungsvorschriften und / oder Kenntnisse im Versicherungswesen verfügen.
  • Vermeidung von zu hohen Kaufpreisen – Ein sehr häufig gemachter Fehler von internationalen Immobilienkäufern in Kapstadt – sie bezahlen einen zu hohen Preis für die Immobilie.

Wie kann SAHomeBuyers Ihnen beim Kauf Ihrer Immobilie in Kapstadt helfen?

SAHomeBuyers is ist Kapstadts führende Immobilien Käuferberatung, wir unterstützen ausländische Immobilienkäufer in Kapstadt seit 2005 und sind stolz darauf, dass unser Name international bekannt ist.

Die folgende Tabelle zeigt, wie wir uns vom normalen Immobilienmakler unterscheiden:

Käuferberater Immobilienmakler
Verkaufen keine Immobilien Verkaufen Immobilien
Verhandelt den besten Preis für den Käufer Vom Verkäufer beauftragt den höchstmöglichen Preis zu erzielen
Zugang zu allen Markt befindlichen Immobilien Zugang nur zu Immobilien im eigenen Portfolio
Unabhängig Ihrem Immobilienunternehmen verpflichtet
Amtlich geprüft Amtlich geprüft
Auf den Käufer konzentriert Auf dem Verkäufer konzentriert

 

Kurz gesagt, wir arbeiten für Sie den internationalen Käufer. Wir sichern Ihre Interessen und stehen an Ihrer Seite angefangen von der Immobliensuche bis hin zur Überschreibung der Immobilie.

Unser Immobilienservice in Kapstadt – Schritt für Schritt

  1. Verständnis, was Sie suchen - Wir beginnen unseren Service durch die Gewinnung eines gründlichen Verständnises wie Ihre Wunschimmobilie in Kapstadt aussehen soll. Dieser Konsultationsprozess umfasst auch Einführungen in die Wohngebiete, Budgetierung und mögliche Kosten.
  2. Gründliche Immobiliensuche – Wenn wir mit Suche nach Immobilien in Kapstadt beginnen, stellem wir sicher, dass alle möglichen Bereiche berücksichtigt wurden. Wir sprechen mit Ihnen über Ausstattung, Lage, Schulen, Erreichbarkeit – alles Dinge, die wichtig sind, damit Sie sich später in Ihrer Immobilie und Nachbarschaft wohl fühlen.
  3. Kompetente Beratung – Wir nehmen an allen Besichtigungen teil, weisen auf Vor- und Nachteile der Immobilie hin und teilen Ihnen unsere unparteiische Meinung mit.
  4. Zusammen mit unseren Anwälten prüfen wir alle Kaufangebote und weiteren Dokumente. Dies bedeutet, dass Sie eine unabhängige rechtliche Beratung erhalten.
  5. Marktanalyse – Unsere Marktanalyse stellt sicher, das Sie das korrekte Preisangebot für Ihre Wunschimmobilie in Kapstadt abgeben. Unsere Mitarbeiter sind in der Verhandlung mit Maklern und Verkäufern geschult und sichern Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie zum bestmöglichen Preis.
  6. Problemlose Übergabe – Wir kommunizieren mit allen beteiligten Parteien und stellen so sicher, dass der Kauf und die Übergabe der Immobilie reibungslos vonstatten gehen.
  7. Unterstützung beim Einzug – Wir unterstützen ausländische Käufer mit weiteren Services, wie Beantragung von Internet, Telefon, Wasserversorgung etc.

Unsere Dienstleistungen erstrecken sich weitere Bereiche, die uns einzigartig einfach für den ausländischen Käufer machen

  • Permits und Visas – unser Schwesterunternehmen Intergate ist Südafrikas führendes Immigrationsunternehmen. Unsere Kunden erhalten eine kostenfreie Einwanderungsberatung, um alle Möglichkeiten und Optionen in Bezug auf Visa und Permits zu berücksichtigen.
  • Finanzielle Angelegenheiten – Incompass Financial Solutions ist unser Finanzdienstleister. Sie sind in der Lage Sie in folgenden Bereichen zu unterstützen:
  • Geldtransfer und Geld-und Devisenvorschriften
  • Die verschiedenen Versicherungen einschließlich Hausrat und Krankenversicherung
  • Private banking
  • Internationale Steuerberatung
  • Geschäftsgründung (für diejenigen, die geschäftlich in Südafrika starten möchten)

Der Kauf einer Immobilie in Kapstadt ist so viel mehr, als ein einfaches Auswahlverfahren. Fehler können diesen Traum schnell in einen Albtraum verwandeln. Genau das ist der Grund, warum Menschen manchmal unabhängige Experten benötigen. Ein Immobilienkauf in Kapstadt sollte dazu gehören.

Unsere Dienstleistingen geben Ihnen alle die Fakten und Informationen, die Sie benötigen, um eine gute Entscheidung zu treffen, zudem ist unser Service perfekt auf den ausländischen Immobilienkäufer in Kapstadt zugeschnitten. Kontaktieren Sie uns hier per E-mail oder lassen Sie uns zurückrufen.

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