Ferienhaus in Kapstadt

Kapstadt gilt als eine der Top 5 Tourismus Destinationen weltweit. Kapstadts Tafelberg hat gerade den Status des siebten Weltwunders bekommen. Die Stadt verfügt über eine grosse Zahl an Attraktionen und Annehmlichkeiten. Es wundert daher nicht, dass viele Menschen nach einem Feriendomizil in Kapstadt suchen bzw. sich diesen Wunsch schon erfüllt haben.

Besitzer eines Feriendomizils in Kapstadt sehen die Anschaffung eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung selten als eine rein finanzielle Investition. Die Beweggründe für die Anschaffung und den Besitz einer Immobilie in Kapstadt sind vielfältig. Dazu gehören z.B. die Möglichkeit die Immobilie zu vermieten oder eine Immobilien in einem Gebiet mit steigenden Immobilienpreisen zu kaufen. Für viele ist ein Ferienhaus in Kapstadt, einfach der idyllische Ort an denen Sie für ein paar Tage oder Wochen im Jahr Ihr privates Paradies geniessen können.

Wie dem auch sei, Kaufvorgang einer Ferienimmobilie in Kapstadt sollte angenehm und stressfrei sein. Dies ist allerdings nicht immer der Fall, den der Kauf einer Immobilie in Kapstadt kann ein durch und durch frustrierender Vorgang sein. Und eine Immobilie in Kapstadt zu besitzen kann schnell zu einem Alptraum werden. Das Risiko, dass dies passiert wird noch dadurch gesteigert, das ausländische Immobilienkäufer sich mit den südafrikanischen Gesetzen und Gegebenheiten nicht auskennen.

Risiken, wenn Sie eine Ferienimmobilie in Kapstadt besitzen

• Verständnis der finanziellen Verpflichtungen – Kein vollständiges Verständnis der finanziellen Verpflichtungen, die ein Immobilienbesitz in Kapstadt mit sich bringt. Das Letzte was Sie möchten ist das Ihr Urlaubidyll zu einer finanziellen Belastung wird.
• Keine Kenntnisse der südafrikanischen Immobiliengesetzgebung Keine Kenntnisse der südafrikanischen Immobiliengesetzgebung ist im Speziellen für ausländische Käufer wichtig, die häufig dem falschen Glauben unterliegen, dass alles so ist wie in ihrem Heimatland.
• Kein rechtliches Wissen – Nicht über das rechtliche Wissen zu verfügen. Es ist erstaunlich wieviele Menschen in einem Land, das sie nur in ein paar Urlaubswochen kennengelernt haben, einen Immobilienkauf tätigen. Die Auswirkungen, dies nicht mit eigener Rechtsberatung vor Ort durchzuführen können verheerend sein.
• Immobilienmakler sind nicht Ihre Freunde – Sich mit dem Immobilienmakler anzufreunden. Immobilienmakler sind nicht Ihre Freunde, sondern haben das Ziel Ihnen die Immobilie zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen.
• Weitsicht – Eine Immobilie zu kaufen ohne den Gedanken an einen zukünftigen Verkauf. Sie sollten niemals eine Ferienimmobilie in Kapstadt kaufen, die nur von wenigen anderen Personen gekauft würde. Dies limitiert Ihre Möglichkeiten bei einem zukünftigen Verkauf.
• Überblick über den Wohnort und -gebiet – Sich keinen vollen Überblick über den Wohnort und -gebiet gemacht zu haben. Mit einem Feriendomozil ist dies extrem wichtig. Überlegen Sie warum sich jemand ein Ferienhaus in Kapstadt kaufen möchte – Strandnähe, Zugang zu Annehmlichkeiten, einen schönen Blick usw.
  Ein günstig gekauftes Ferienhaus in Kapstadt oder Wohnung heißt nicht gleichzeitig das Sie einen guten Gegenwert erhalten haben. Die Rezession der letzen Jahre hat gezeigt, dass einige Ferienimmobilien in Kapstadt zu einem unerschwinglichen Objekt geworden sind, das sich viele Eigentümer nicht mehr leisten können.

Warum es besser ist eine Ferienimmobilie in Kapstadt mit Unterstützung von SA HomeBuyers zu kaufen.

• Bessere Möglichkeiten der Immobiliensuche – im Unterschied zu Immobilienmaklern können wir nach allen am Markt zum Verkauf stehenden Immobilien suchen. Die beinhaltet die Immobilien aller Makler als auch Privatverkäufe.
• Unvoreingenommene Feedback – wir sind vom Käufer beautragt und geben eine objektive und wahrheitsgemäße Stellungnahme zu Immobilie ab. Wir sind kein Makler und versuchen nicht Ihnen eine Immobilie zu verkaufen.
• Fachkundiger Beratung – das rechtlich bindendes Angebot zum Kauf der Immobilie wird von uns und von unseren Anwalt geprüft.
• Rechtliche Unterstützung – Keine Notwendigkeit sich um den juristischen Jargon und die erforderlichen Bedingungen und Konditionen zu kümmern. Schliesslich haben Sie einen Experten an Ihrer Seite.
• Fokus – Wir sind nicht emotional und haben grosses Verhandlungsgeschick. Unsere Aufgabe ist es für Sie das richtige Objekt zum niedrigsten Preis zu erhalten.
• Erfahrung, Insiderwissen und Tools – Unsere Erfahrung, Insiderwissen und Tools machen uns zum guten Verhandlungsführer.
• Mehr als reiner Immobilienverkauf – Immobilienmakler sind beauftragt die Immobilie zu verkaufen. Unser Job ist jedoch nicht mit dem Kauf der Immobilie abgeschlossen.
• Mit uns, als Käuferberater, erhalten Sie über den Kauf weitere Services bis Sie glücklich in Ihr neues Feriendomiziel eingezogen sind.
• Wir beraten Sie in den rechtlichen Aspekten des Immobilienkaufs – Kaufangebote in Südafrika (Offer to purchase) z.B. enthalten häufig eine Klausel, die die Komission des Immobilienmaklers regelt. Standardgemäss steht dem Makler eine Komission zu, sobald beide Parteien dem Immobilienkauf zugestimmt habe, auch wenn dieser eventuell nicht durchgeführt wird. Darüberhinaus wird von vielen Maklern verlangt, die Kaution in einen Trust Account zu zahlen, um sicherzustellen, dass Sie ihr Geld bekommen.
• Wir sind auf den Immobilienkäufer fokusiert – Das System des Immobilienkaufs wurde lange in Richtung des Verkäufers verzerrt, mit einen Käuferberater haben Sie die Möglichkeit das Gleichgewicht wieder herzustellen.
• Besserer Service, Zeit- und Kostenersparnis – Wir bieten Ihnen Service, der auf Sie zugeschnitten ist. Warum sollten Sie diese Chance nicht nutzen?

Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie wie wir Sie bei der Suche und dem Kauf einer Immobilie in Kapstadt unterstützen können. Sie erreichen unseren Experten Marco Garuti per E-Mail. Oder lassen Sie uns einfach zurückrufen?