Der Begriff “Darlehen” wird in Südafrika “Home Loan oder Bond” genannt
Ein Darlehen für ein Haus nennt man in anderen Ländern Hypothek, in Südafrika nennt man das einen “Mortgage / Bond” eine sogenannte Schuldverschreibung. Dies ist einfach ein Darlehen von einer dritten Partei – normalerweise einer Bank oder Bausparkasse – an den zukünftigen Eigentuemer einer Immobilie.
SA HomeBuyers bietet einen völlig unabhängigen Dienst zur Darlehensbeschaffung an.
Unsere Fachleute erarbeiten mit Ihnen einen Darlehensantrag und führen Sie auch an die für Sie geeignetste Hypothek und deren Nebenkosten heran. Wir legen den vier größten südafrikanischen Finanzinstituten Ihren Antrag vor und handeln dann für Sie die besten Zinsraten und Bedingungen aus. Die Auflagen zur Beschaffung eines Bonds sind wie in der gesamten Welt mit sehr viel Aufwand verbunden.Da wir mit keiner Bank ein Abkommen haben, können wir Sie unabhängig beraten. Es entstehen für Sie auch keine zusätzlichen Kosten, da wir direkt von der Bank vergütet werden.
Wann brauchen Sie eine Hypothek?
- Hauskauf
Vielen Immobilienkäufern ist es nicht möglich, ihre Immobiline vollständig aus ihren Ersparnissen zu finanzieren. Aus diesem Grunde benötigen sie ein Darlehen. Ein Antrag auf ein Darlehen wird mehreren Banken vorgelegt, um zunächst eine Zusage für eine Anleihe sowie eine Zinsrate zu erhalten. Ist der Immobilienkäufer mit dem Zinssatz zufrieden, wird die gewählte Bank informiert. Hiernach werden von der Bank die notwendigen Schritte eingeleitet. Die Bank schickt einen hauseigenen Gutachter, um ein Wertgutachten zu erstellen, was zusätzlich die Sicherheit über einen guten Preis der Immobilie bestätigen wird. Keine Bank finanziert eine überteuerte Immobilie.
Wenn alle Bedingungen der Bank erfüllt sind, werden die Darlehensverträge von einem, von der Bank beauftragten Rechtsanwalt ausgearbeitet und die Darlehensverträge werden in der Kanzlei des Rechtsanwaltes unterschrieben.
NB: Wenn ein Darlehen erforderlich ist, sollte das als Voraussetzungsklausel in jedem Kaufangebot notiert sein.
- Verbesserungen am Haus
Unsere Auslandskunden sollten sich bewusst sein, dass sie – falls sie nur vorübergehende Aufenthaltsgenehmigung haben, gemäß den Regeln der Devisenkontrolle nur maximal 50% des Kaufpreises von Immobilien mit Darlehen finanzieren können.
Senden Sie uns einfach eine E-Mail oder lassen Sie sich von uns zurückrufen.
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